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2022年1月上海房价出炉!和2021年1月相比有什么变化?

时间:2022-05-31 08:19:02 浏览: 作者:笔墨纸砚网

2021年1月的时候,浦东新区二手房均价53824元,2021年上涨16453元。

闵行区二手房均价53847元,2021年上涨10629元。

宝山区二手房均价44527元,2021年上涨3827元。

黄浦区二手房均价96396元,2021年上涨13722元。

徐汇区二手房均价78656元,2021年上涨15921元。

静安区二手房均价69098元,2021年上涨25414元。

长宁区二手房房价74256元,2021年上涨14399元。

不一一罗列了!

上涨幅度很大!

最高的达到了36.7%,最低的也有20%。

是什么原因造成上海房价逆势上涨呢?未来还会不会涨?

是不是人的因素?

2020年上海常住人口是2428.14万人。

2021年底上海常住人口是2487.09万元,增长58.95万人,增长率是2.4%。

不到60万人就能拉动37%的房价吗?显然不可能!

2020年上海户籍人口1478.09万人。

2021年上海户籍人口是多少呢?1450.43万人,少了27万多。

还有个数据,2021年落户政策增加了7万人。

那就是说明很多人需要租房。

按照上海的政策,没有户籍是买不了房子的。

那么说明了一个问题,很多上海人买了二套房!

为什么买二套房?一是保值,二是出租。

和北京不一样,大部分在上海买房的新上海人,都是收入很高、家境一般的人,

他们买房既是刚需,也是无奈。

所以,如果老上海人继续推高房价,那么即便上海落户政策再好,也只能先飘着。

2022年,平稳上海房价,是首要目标!

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